신혼집 마련, 순서를 알면 대출이 쉬워진다

신혼집 준비에서 가장 많은 실수가 '집부터 계약하고 대출을 알아보는 것'입니다. 순서를 바꾸면 더 낮은 금리로, 더 안전하게 집을 구할 수 있습니다.

먼저 대출 가능 금액을 확인합니다. 신혼부부 전용 전세자금대출은 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정이면 신청할 수 있고, 부부합산 소득 기준을 충족하면 일반 버팀목보다 낮은 금리가 적용됩니다. 혼인신고 시점에 따라 자격이 달라질 수 있으니, 혼인신고 날짜는 대출 조건을 확인한 뒤 정하는 것이 유리합니다. 2년 내 출산 가정이라면 신생아 특례 대출이 소득 기준과 한도가 가장 넓습니다.

대출 한도를 확인했다면 그 범위 안에서 집을 찾고, 계약 전에 등기부등본과 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인합니다. 계약서에는 '대출 미승인 시 계약금 반환' 특약을 반드시 넣으세요. 은행 심사는 통상 2~4주 걸리므로 잔금일은 여유 있게 잡는 것이 좋습니다. 대출·지원 페이지에서 두 사람의 조건으로 받을 수 있는 제도를 먼저 진단해 보세요.